海珠南区域二手房往复相对活跃，有着逻辑明晰的市集执法 范晗越 摄

金碧花圃小区是广州二手成交最为活跃的小区之一 陈玉霞 摄

文/羊城晚报记者 范晗越

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建造部发布公告，对涉房地产往复干系税收战略进行一系列搬动。

公告指出，北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消每每住宅和非每每住宅行动的，取消每每住宅和非每每住宅行动后，与世界其他地区适用调和的个东说念主销售住房升值税战略，对该城市个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。

行动四大一线城市中独一暂未取消每每住宅和非每每住宅行动的区域，这一战略后续能否在广州落地备受市集各方热心。

10月以来，广州二手楼市在多厚利好的加握下，走出了与新址市集雷同的火热行情，成交达10379套（广州市房地产中介协会数据）。有牙东说念主暗示：“没念念到在新址市集抢客的情况下，二手市集的成交仍是能有这样大幅度的高涨，尽管这个月到现在规模成交略有减少，但与往年10月、11月的差额比拟，跌幅小了好多。”

价钱筑底成开阔共鸣 自住需求入市更审定

“我最近一单成交的客户，只带看了两次，客户就作了决定。”链家地产金诚分店老成东说念主梁嘉华向羊城晚报记者暗示。据梁先生先容，这位客户是典型的刚需客，由于近期行将受室，在第三金碧花圃小区购置了一套总价200万元傍边的两房用作婚房。据先容，金碧花圃小区是广州二手成交最为活跃的小区之一，由于小区住宅以90平方米以内的两房户型为主，一直以来备受预算有限的刚需客户热心，10月仅该门店便录得9套成交。贝壳APP平台数据浮现，10月，第三金碧花圃二手住宅成交量为24套，是9月的2.5倍。

海珠南区域是广州市二手房往复相对活跃且市集执法逻辑明晰的板块，片区内的二手业主近半属于区域内的置换客，外溢的需求大多也到了芳村、河汉东、万博等置业热点区域开云体育，二手买家则大大批是首套住宅，占比约70%。